Stanovanja v Črni gori vse manj dostopna za domačine
Cene nepremičnin v Črni gori rastejo, med kupci pa je vse manj Rusov in Ukrajincev ter vse več Turkov, Nemcev, Francozov in Poljakov. V povprečju so se cene stanovanj lani zvišale za več kot eno petino in poznavalci se bojijo, da bodo Črnogorci kmalu postali tujci v svoji državi, saj si jih vedno manj lahko privošči nakup lastnega doma.
Po zadnjih podatkih črnogorskega statističnega urada je bilo treba septembra lani za kvadratni meter novega stanovanja v Črni gori odšteti 1647 evrov. To je 300 evrov več kot na začetku leta 2023.
"Obstaja velika nevarnost, da bomo zelo kmalu postali tujci v svoji državi, saj cene zaradi geopolitičnih razmer in inflacije rastejo in naši ljudje ne morejo kupovati nepremičnin. To večinoma počnejo tujci," je po poročanju srbske tiskovne agencije Tanjug povedal novinar portala RTCG Nemanja Pavićević.
Pavićević, ki se ukvarja s trgom nepremičnin, meni, da padca cen ni mogoče pričakovati. "Kako bo v prihodnje, ne ve nihče, a dokler bo inflacija vztrajala, vsaj mislim tako in ekonomske zakonitosti so takšne, bodo cene rasle," je dejal.
Poleg že znanih Rusov, Turkov in Ukrajincev je med kupci vse več Nemcev, Francozov in Poljakov, je dodal in ocenil, da bi morala država misliti na državljane ter to področje urediti drugače. Prometni davek bi denimo za tujce morali namesto treh odstotkov od prodajne pogodbe določiti v višini 50, 80 ali 100 odstotkov, je prepričan.
Boji se, da te poteze ni mogoče storiti za nazaj, in da je že prepozno. "Moj vtis je, da Črna gora izginja pred naletom velikega kapitala," je poudaril Pavićević.
V nepremičninski agenciji TipTop so za portal RTCG povedali, da je povprečna cena stanovanja v Podgorici 1800 evrov za kvadratni meter. Za najdražje stanovanje je treba odšteti 2400 evrov za kvadratni meter, za najcenejše pa 1450 evrov. Vse je odvisno od števila sob in velikosti stanovanja ter opreme, pa tudi od soseske, v kateri je, so pojasnili.
Po podatkih statistikov je bilo leta 2023 v Črni gori ob 632.083 prebivalcih prijavljenih 365.139 stanovanj. To je približno 50.000 stanovanj več kot ob zadnjem popisu leta 2011. Takrat je bilo približno 7000 prebivalcev manj, v povprečju pa je kvadratni meter stanovanja stal 1307 evrov.
